投资房地产投资者

随着我们房地产市场的永无止境的变化,房地产专业人士开始关注新的佣金收入来源。一些房地产经纪人要么回避,要么逃避“资本化率”和“现金回报率”等术语。只有“聪明”和“以数字为导向的人”用来确定房地产购买是否是“好交易”的术语。大多数房地产经纪人兄弟都参加了房地产学校,因为他们对出售房地产和过上美好生活的承诺感到兴奋和热情。话虽如此,“时代在变”。即使您居住在住宅房地产在 2-3 天内出售的热门市场,也有一种旧的房地产方法日益增长......住宅房地产投资者。

这群灵巧的房地产投资者正在将房地产和房地产投资世界带入一个新时代!不再接受道琼斯和纳斯达克家族的疯狂波动。这些投资者不愿接受其先辈的投资做法,对罗斯或爱尔兰共和军账户中高于传统 5-6% 的回报率持谨慎态度。这些投资者是大胆的,而且经常是进取的。今天的房地产投资者都关注快速的固定翻转、高升值和坚如磐石的每月现金流。随着认真的投资者转向他们自己后院以外的其他地区,这些地区表现出更大的希望和更高的回报,削减对自己家乡的投资只是一个开始。您可能会说,这位老年人如何看待他们的投资机会?对于初学者来说,这些隐形猎人的年龄从 28 岁到 68 岁不等。从“富爸爸穷爸爸”系列丛书到特朗普在“学徒”中的神奇存在,年轻的房地产企业家正在实现他们的梦想 3-一年5次收购!现在引起你的注意了吗?典型的投资者具有良好的信用评分。优秀的现金储备或拥有现金的合作伙伴的隐藏资源,并且愿意不惜一切代价完成交易。最保守的秘密是这些投资野兽成群结队地旅行。你看到彼此的地方非常靠近。换句话说,他们认识您需要认识的人,以使您的投资者数据库变得更大。如果房地产专业人士做得好,快乐的客户可能会推荐他们的许多投资者。不仅是投资者客户,还有他们日常的房地产业务。面对现实吧,如果你能向你的客户展示你对他们最大的个人房地产购买的熟练程度,那么你不会认为他们会在购买基本房屋、公寓或海滩时放弃他们“值得信赖的房地产顾问”的意见屋?

那么,如果您没有专注于房地产投资领域呢?你认为这一切听起来都不错,让我们试一试。要问自己的第一个问题是,在过去 3-4 个月内,您的客户与谁合作或探索他们的房地产投资选择。据统计,每 10 个客户中就有 6 个考虑过投资房地产,或者在他们的房地产经纪人有机会眨眼之前就已经开始这样做了。现在引起你的注意了吗?在不到一年的时间里,通过将自己定位在我的主要客户数据库中,我的年佣金增加了 30%。我所做的只是让他们知道我已经准备好、愿意并且能够开始帮助他们满足他们的“投资房地产”需求。我在第一年学到的是,如果我能为我的客户创造一个环境,让他们更多地了解房地产投资,他们会以各种方式感谢我......最重要的是,他们会在写合同之前给我打电话,然后会确保我参与了每一份想要购买房地产的合同。不久之后,30% 上升到 45% 甚至更多。即使您对扩展您的客户数据库不感兴趣,至少考虑保护您长期以来花费大量时间和财力资源来维护他们的忠诚度的地盘。另一方面,如果您正在审视自己的房地产职业生涯,并且想知道如何重新定位自己以迎接 夏日降溫裝修 2025 年的市场增长,这里有一些关于房地产投资者如何改善您的业务的已知事实。

1. 房地产投资者无处不在。成功利用您当前的数据库可以将您的年佣金增加 20-30%。

2. 房地产投资者将忠于有助于填补投资教育空白的专业人士。研讨会、指导小组、在您的市场中寻找“黄金交易”会产生巨大的影响!

3. 投资房地产投资者并不一定意味着您失去了“典型”的住宅房地产经纪人职位。成为房地产投资专家意味着您比市场上的普通房地产经纪人更聪明。

4.按揭公关专业人士正在努力为房地产投资者提供房地产交易,因此,当您可以将投资者置于一笔好的交易中时,推荐将开始更多。

5. 房地产投资者往往更关心您的私人时间。 投资者还喜欢在“周末勇士”投资者参与竞争之前在周一至周五购买他们的交易。 这转化为您和您的企业更正常的运营时间和天数。

6. 房地产投资者的买卖周期比初次购房者更短,从而在更短的时间内完成更多的交易。

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